계획 없이 진행된 내 집마련 이야기 1
싱글일 때도 저는 차에도, 집에도 아무런 관심이 없었습니다.
재테크에 'ㅈ'자도 몰랐고, 어쩌다 주워 들어서 펀드 하다가 망하고, 지인들 추천으로 그냥 이자놀이 같은 거 하다가
돈도 떼이고 , 그러면 또 열심히 일하고 모아서 갚고 그랬습니다.
연애는 계속했었고, 지금의 남편이 남자친구일 때 갑자기 몸에 이상이 생겨 수술을 하게 되고,
어쩌면 위험했을 그 순간들을 생각하며 그냥 순간을, 현재를 즐기자 하고 삶을 살게 되었죠.
연애만 할 뿐, 결혼에도 1도 생각이 없었습니다.
그러다가 아이가 생겼고, 하늘이 주신 선물 같아서 결혼을 결심했죠.
우린 그저 삶을 즐기고자 했었기 때문에 미래에 대한 준비가 하나도 없었어요.
아이가 태어나면 그래도 조금 쾌적한 환경이 필요할 것 같아서 신혼부부전세자금대출을 알아보게 되었죠.
최소한의 돈은 필요했었기에 그 금액에 맞게 전세물건을 알아봤고, 다행히도 모든 것이 적당한 아파트를 계약하게 됩니다.
혹시나 대출이 부결될까 걱정도 많이 했었던 기억이 나네요.
우리은행에서 진행한 신혼부부전세자금대출은 어려웠지만 친절하신 직원분 때문에 잘 진행할 수 있었어요.
은행선택도 중요하지만 진행해 주시는 직원분도 중요한 것 같아요!! 좋은 분 만나셔야 합니다!
지역마다 편차는 있지만 요즘은 거의 신혼부부전세자금대출이자도 지원을 해주고 있으니
갑자기 결혼을 하시거나, 모아둔 돈이 많지 않으시다면 신혼부부전세자금대출을 한번 알아보세요!
신혼부부전세자금대출(버팀목대출)
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
블로그마다 아주 자세히들 소개를 해놓으셔서 저는 주택도시기금이 링크를 올려드릴게요.
주택도시기금으로 들어가시면 미리 계산해 보기부터 신청까지 나와있습니다.
저는 여기서 계산하기로 예산을 잡아보고 바로 은행으로 갔어요.
◆혼인기간 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼예정자 신청가능합니다.
◆최대한도가 지방은 2억으로 상향되었더라고요.
수도권은 3억 원입니다. 참고하세요.
◆대출금리(연 1.2~2.1)도 낮아서 아주 좋은 제도라고 생각합니다!
◆한도 내에서 임차보증금의 80%까지 대출됩니다.
◆2년 대출기간이고, 4회까지 연장가능하여 최장 10년입니다.
인터넷신청이 조금 더 복잡한 느낌이 드실 수도 있어요.
필요서류를 준비하셔서 은행내방으로 진행하시면 답답한 게 덜하실 거예요^^
저희는 그랬네요^^\
◆필요서류
1. 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
2. 대상자확인 : 주민등록등본
-단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
-배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
-결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
-합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
3. 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
-(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
-(사업소득) 사업자등록증
상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
4. 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
- (근로소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1
- (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
- (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
- (기타 소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원
- (무소득) 신고사실 없음 사실증명원
5. 주택 관련 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
기타 확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청 시에는 대출추천서
셰어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘셰어하우스 입주자’ 임이 명기되어있어야 함
※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
서류를 챙기셔서 아래 5곳의 은행중 평소 이용하시는 은행으로 가시는 게 좋습니다.
4년 전이라 가물가물하지만 10~14일가량 소요되었던 것 같아요.
이렇게 해서 저희는 4년간 전세를 살고 있었습니다.
해마다 신혼부부전세자금대출 지원이 자도 120만 원가량 받았고요.
거의 4년은 이자도 없이 전세를 살았던 샘입니다.
그러다가 2022년 11월 말 집주인에게 연락 한 통을 받게 됩니다.
저희 집주인분은 너무 좋으셨었거든요. 전세입주 당시 욕실 리모델링도 다시 해주시고 , 전세가도 낮춰주시고,
아이 클 때까지 전세보증금을 올리지도 않으시겠다 하셨던 분이에요.
근데. 갑자기. 연락이 와서 집을 매매하셔야겠다고 하셨어요.
부모님이 아프신데 급하게 돈이 필요하다 하시며 미안하다고, 최대한 집을 빨리 좀 비워줘야겠다고 하시더군요.
저희가 전세 만기는 4월이었고 , 기간은 남았지만 돈이 급해서 2주 정도, 최대 한 달 정도밖에 시간이 안된다고 하셨어요.
아이 유치원문제로 다른 동네로 이사를 가볼까 생각 중이었지만 자세한 계획은 없었기에 막막했어요.
급하게 저희가 가진 자본으로 갈 수 있는 곳을 일주일 정도 알아보고 찾아가 봤습니다.
금액이 맞지 않거나, 이사기간이 맞지 않거나, 리모델링이 너무 필요한 상태이거나 해서 마땅한 곳이 없었습니다.
신랑과 고민을 아무리 해봐도 특별한 답이 나오지 않았어요.
집주인분께서 우리가 집을 사게 된다면 매매가를 더 낮춰주겠다 하셨고, 저희는 큰 결심을 하게 됩니다.
얼떨결에 내 집마련 실행을 준비합니다.
제일 먼저 알아본건 생애최초 내 집마련대출입니다.
내 집마련디딤돌대출에 관해서는 다음 포스팅에 자세히 안내드리겠습니다.
얼떨결 내집마련 이야기 2탄을 기대해 주세요!
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